அமெரிக்காவின் புகழ்பெற்ற இயற்கைச் சுற்றுலாத் தலங்களில் ஒன்றான யோசெமிட்டி தேசிய பூங்காவைச் சுற்றி தற்போது நில உரிமை மற்றும் தனியார் சாலை தொடர்பான புதிய சர்ச்சை உருவாகியுள்ளது. பூங்காவின் எல்லைக்கு வெளியே உள்ள சுமார் 83 ஏக்கர் நிலத்தை 2024-ஆம் ஆண்டு ஒரு தனியார் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் சுமார் 4 மில்லியன் டாலருக்கு வாங்கியது. அந்த நிலத்துக்கு நேரடி அணுகல் வசதி ஏற்படுத்துவதற்காக, தேசிய பூங்கா நிர்வாகத்தின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள சிறிய பகுதி நிலத்தை மாற்றிக் கொள்ளும் திட்டம் தற்போது பரிசீலிக்கப்பட்டு வருவதாக தகவல்கள் வெளியாகியுள்ளன. இந்த முயற்சி நடைமுறைக்கு வந்தால், தனியார் நிலத்துக்குச் செல்ல பூங்கா வழியாக புதிய சாலை அமைக்கப்படும் என்பதே விவகாரத்தின் மையமாக உள்ளது.
நெவாடாவைச் சேர்ந்த Kingsbarn Realty Capital என்ற நிறுவனம் இந்த 83 ஏக்கர் நிலத்தை வாங்கியதாகத் தெரிவிக்கப்படுகிறது. அதன் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஜெஃப் போரியின் திட்டம், அந்த நிலத்தை பூங்காவின் முக்கிய சாலைகளுடன் இணைக்கும் குறுகிய தனியார் அணுகல் சாலையை உருவாக்குவதாகக் கூறப்படுகிறது. தற்போது இந்த நிலத்துக்கு நேரடி அணுகல் சிக்கல் இருப்பதாகவும், புதிய சாலை அமைந்தால் அங்கு செல்வது மிகவும் எளிதாகிவிடும் என்றும் தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. யோசெமிட்டியின் மேற்குப் பகுதியில், பூங்காவின் முக்கிய இயற்கைச் சிறப்புகளுக்கு அருகில் இந்த நிலம் அமைந்திருப்பது விவகாரத்தின் முக்கியத்துவத்தை மேலும் அதிகரித்துள்ளது.
இந்தத் திட்டத்தில் முன்வைக்கப்படும் நில மாற்று நடைமுறைதான் தற்போது அதிக கவனத்தை ஈர்த்துள்ளது. தனியார் நிறுவனம் பூங்காவுக்குள் இருக்கும் நிலப்பகுதியை நேரடியாக வாங்குவதற்குப் பதிலாக, அதற்கு சமமான மதிப்புடைய வேறு நிலத்தை அரசுக்கு வழங்கி, அதற்குப் பதிலாக சாலை அமைக்கத் தேவையான நிலத்தைப் பெறும் வகையிலான பரிமாற்றத்தை முன்வைத்துள்ளதாக செய்திகள் தெரிவிக்கின்றன. இதனால் அரசு நிலத்தின் மதிப்பு குறையாது என்றும், சட்ட விதிகளுக்குள் இந்த நடவடிக்கையை மேற்கொள்ள முடியும் என்றும் ஆதரவாளர்கள் தரப்பில் வாதிடப்படுகிறது. ஆனால் தேசிய பூங்காவின் நிலத்தை தனியார் பயன்பாட்டுக்காக மாற்றுவது எதிர்காலத்தில் பல்வேறு பிரச்சினைகளுக்கு வழிவகுக்கும் என்று எதிர்ப்பாளர்கள் எச்சரிக்கின்றனர்.
இந்த முயற்சிக்கு எதிராக சுற்றுச்சூழல் அமைப்புகளும் சில அரசியல் தலைவர்களும் கடும் எதிர்ப்பு தெரிவித்துள்ளனர். தேசிய பூங்காக்கள் பொதுமக்களின் இயற்கைச் சொத்தாக பாதுகாக்கப்பட வேண்டியவை என்பதால், தனியார் வர்த்தகத் தேவைக்காக அவற்றின் நிலப் பயன்பாட்டில் மாற்றம் செய்வது ஆபத்தான முன்னுதாரணமாக அமையும் என்பது அவர்களின் வாதமாக உள்ளது. ஒரு தனியார் நிலத்துக்கு சாலை அமைப்பதற்காக பொதுச் சொத்தான பூங்கா நிலத்தை பயன்படுத்த அனுமதித்தால், எதிர்காலத்தில் இதுபோன்ற கோரிக்கைகள் அதிகரிக்கக்கூடும் என்றும் பாதுகாப்பு அமைப்புகள் கவலை தெரிவித்துள்ளன.
இதற்கு முன்பும் இதே நிலத்துடன் தொடர்புடைய அணுகல் சாலை கோரிக்கை எழுந்ததாக தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. முந்தைய உரிமையாளர் முன்வைத்த இதுபோன்ற முயற்சி நீதிமன்றத்தில் நிராகரிக்கப்பட்டிருந்ததாகவும் செய்திகள் கூறுகின்றன. இதனால் தற்போது முன்வைக்கப்படும் புதிய நிலப் பரிமாற்றத் திட்டம் சட்டரீதியாகவும் நிர்வாக ரீதியாகவும் கூடுதல் கவனத்தைப் பெற்றுள்ளது. ஏற்கனவே மறுக்கப்பட்ட ஒரு கோரிக்கை வேறு வடிவத்தில் மீண்டும் முன்வைக்கப்படுகிறதா என்ற கேள்வியும் எழுந்துள்ளது.
இந்த 83 ஏக்கர் நிலத்தின் எதிர்கால பயன்பாடு குறித்தும் விவாதம் உருவாகியுள்ளது. தற்போது குறிப்பிட்ட கட்டுமானத் திட்டத்துக்கான அனைத்து அனுமதிகளும் பெறப்பட்டுவிட்டதாக கூற முடியாது. ஆனால் சாலை வசதி கிடைத்தால், அந்த நிலத்தின் வளர்ச்சி வாய்ப்பும் சந்தை மதிப்பும் கணிசமாக உயரக்கூடும் என்ற கருத்து நிலவுகிறது. குறிப்பாக சுற்றுலா சார்ந்த தங்குமிடங்கள் அல்லது உயர்தர ரிசார்ட் போன்ற திட்டங்களுக்கு எதிர்காலத்தில் அது பயன்படுத்தப்படுமா என்ற கேள்வியும் எழுந்துள்ளது. இதுவரை அத்தகைய திட்டத்துக்கான இறுதி அனுமதி வழங்கப்படவில்லை என்பதும் குறிப்பிடத்தக்கது.
மறுபுறம், அமெரிக்க உள்துறைத் துறை தரப்பில் எந்த இறுதி முடிவும் எடுக்கப்படவில்லை என்றும், முன்மொழிவு சட்ட நடைமுறைகளுக்கு உட்பட்டே பரிசீலிக்கப்படும் என்றும் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. சுற்றுச்சூழல் ஆய்வு, பொதுமக்களின் கருத்து உள்ளிட்ட நடைமுறைகள் பின்பற்றப்பட வேண்டியிருக்கும் என்றும் அதிகாரிகள் தெரிவித்துள்ளனர். அரசியல் அழுத்தத்தின் அடிப்படையில் முடிவு எடுக்கப்படுவதாக கூறப்படும் குற்றச்சாட்டுகளையும் துறை மறுத்துள்ளது.
யோசெமிட்டி தேசிய பூங்கா என்பது சாதாரண அரசு நிலப்பரப்பு அல்ல. அதன் மலைகள், காடுகள், நீர்வீழ்ச்சிகள் மற்றும் பழமையான மரங்கள் அமெரிக்காவின் இயற்கை பாரம்பரியத்தின் முக்கிய பகுதிகளாகக் கருதப்படுகின்றன. எனவே, ஒரு சிறிய நிலப்பகுதி மாற்றம் என்ற அளவில் மட்டுமே இந்த விவகாரத்தை பார்க்க முடியாது. பொதுச் சொத்துக்கும் தனியார் உரிமைக்கும் இடையிலான எல்லை எவ்வாறு வரையறுக்கப்பட வேண்டும் என்பதற்கான முக்கிய முன்னுதாரணமாகவும் இது மாறக்கூடும்.
தற்போது முன்மொழிவு இறுதி கட்டத்தை எட்டவில்லை என்றாலும், 83 ஏக்கர் தனியார் நிலத்துக்கு அணுகலை ஏற்படுத்துவதற்காக தேசிய பூங்கா நிலத்தை மாற்றும் யோசனை அமெரிக்காவில் பெரும் விவாதத்தை உருவாக்கியுள்ளது. ஒரு பக்கம் நில உரிமையாளரின் அணுகல் உரிமை மற்றும் சட்ட நடைமுறை என்ற கேள்வி இருக்க, மறுபக்கம் இயற்கைப் பாதுகாப்பு மற்றும் பொதுச் சொத்து என்ற அடிப்படை நோக்கம் உள்ளது. இந்த இரண்டுக்கும் இடையே எடுக்கப்படும் முடிவுதான், இந்த சர்ச்சையின் அடுத்த கட்டத்தை தீர்மானிக்க உள்ளது.
உள்ளூர் முதல் உலகம் வரை பரபரப்பான ஹாட் செய்திகளை உடனுக்குடன் அறிய மாலைமுரசு யூடியூப் சேனலை காண இங்கே கிளிக் செய்யவும்