.png)
2025-ம் ஆண்டு மே 27-ல் மத்திய ஊரக வளர்ச்சி அமைச்சகம் ஒரு புதிய மசோதாவை அறிமுகப்படுத்தியது. இது ‘பதிவு மசோதா 2025’னு அழைக்கப்படுது. இந்த மசோதா, 117 வருஷ பழமையான 1908-ம் ஆண்டு பதிவு சட்டத்தை மாற்றி, நிலம் மற்றும் சொத்து ஆவணங்களை டிஜிட்டல் மயமாக்குறதுக்கு வழி செய்யுது. இதோட முக்கிய நோக்கம், பதிவு செயல்முறையை எளிமையாக்கி, வெளிப்படையாக்கி, மக்களுக்கு எளிதாக்குறது.
1908-ம் ஆண்டு பதிவு சட்டம், சொத்து ஆவணங்களை பதிவு செய்யுறதுக்கு சட்ட அடிப்படையை கொடுத்தது. ஆனா, அந்த காலத்துல ஆவணங்கள் எல்லாம் கையெழுத்து, காகிதத்துல இருந்தது. இப்போ உலகம் டிஜிட்டல் மயமாகி, மக்கள் ஆன்லைன் சேவைகளை எதிர்பார்க்குறாங்க. இந்த மாற்றத்துக்கு ஏத்த மாதிரி, புதிய பதிவு மசோதா 2025, ஆவணங்களை டிஜிட்டல் முறையில பதிவு செய்யவும், பாதுகாக்கவும் ஒரு நவீன சட்டத்தை உருவாக்குது.
ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைன் பதிவு: ஆவணங்களை சப்-ரெஜிஸ்ட்ரார் அலுவலகத்துக்கு நேர்ல போய் கொடுக்கலாம், இல்லைனா ஆன்லைன்லயும் பதிவு செய்யலாம். இது ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கிறது முதல் பதிவு சான்றிதழ் வாங்குறது வரை முழுமையா டிஜிட்டல் மயமாக்குது.
ஆதார் அடிப்படையில அடையாள சரிபார்ப்பு: ஆவணம் பதிவு செய்ய வர்றவங்க ஆதார் மூலமா அடையாளத்தை உறுதி செய்யலாம். ஆதார் இல்லைனா, ஆஃப்லைன் முறையில அல்லது அரசு அங்கீகரிச்ச ஆவணங்கள் மூலமா சரிபார்க்கலாம். இது விருப்பமானது, கட்டாயம் இல்லை.
பதிவு ரத்து அதிகாரம்: பொய்யான தகவல், சட்டவிரோத பரிவர்த்தனை, அல்லது சட்டத்துக்கு எதிரான ஆவணங்கள் பதிவு செஞ்சிருந்தா, பதிவு ஆய்வாளர் ஜெனரல் (Inspector General) அதை ரத்து செய்யலாம். ஆனா, இதுக்கு எழுத்து மூலமா காரணம் பதிவு செய்யணும். 30 நாளுக்குள்ள இதுக்கு எதிரா மேல்முறையீடு செய்யலாம்.
தண்டனை குறைப்பு: பழைய சட்டத்துல மீறல்களுக்கு 7 வருஷம் சிறைத் தண்டனை இருந்தது. ஆனா, இப்போ புதிய மசோதா அதை 3 வருஷமா குறைச்சிருக்கு, மேலும் அபராதமும் விதிக்கலாம்.
கட்டாய பதிவு ஆவணங்கள்: விற்பனை ஒப்பந்தங்கள், பவர் ஆஃப் அட்டர்னி, நீதிமன்ற உத்தரவுகள் மாதிரியான ஆவணங்களை கட்டாயமா பதிவு செய்யணும்னு மசோதா சொலுது. இது சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கு சட்ட பாதுகாப்பை அதிகரிக்குது.
வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் எளிமை: ஆவணங்கள் எளிய மொழியில இருக்கணும், பதிவு செயல்முறை வெளிப்படையா இருக்கணும்னு மசோதா வலியுறுத்துது. இது சிறு வணிகர்கள், தனிநபர்களுக்கு பயனுள்ளதா இருக்கும்.
பழைய சட்டத்தோட குறைபாடுகள்: 1908 சட்டம், இப்போதைய டிஜிட்டல் உலகத்துக்கு பொருத்தமில்லை. ஆவணங்களை ஆன்லைன்ல சமர்ப்பிக்கவோ, டிஜிட்டல் அடையாள சரிபார்ப்பு செய்யவோ அதுல வழி இல்லை. மேலும், நில ஆவணங்கள்ல மோசடி, பதிவு இல்லாத பரிவர்த்தனைகளால தகராறுகள் அதிகமாகுது. இந்த மசோதா, டிஜிட்டல் பதிவு மூலமா இதை குறைக்க முயற்சிக்குது.
மக்கள் நலன்: ஆன்லைன் பதிவு மூலமா மக்கள் அலுவலகங்களுக்கு நேரடியா போக வேண்டிய அவசியம் குறையும். இது நேரத்தையும், பணத்தையும் மிச்சப்படுத்தும், தரகர்கள் தேவையையும் குறைக்கும்.
பொருளாதார முக்கியத்துவம்: நில ஆவணங்கள், நிதி, நிர்வாக, சட்ட முடிவுகளுக்கு அடிப்படையா இருக்கு. இந்த செயல்முறையை நவீனப்படுத்தினா, பொருளாதார வளர்ச்சிக்கு உதவும்.
வேகமான செயல்முறை: ஆன்லைன்ல ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க முடியுறதால, பதிவு செய்ய நிறைய நேரம் காத்திருக்க வேண்டியது இல்லை.
வெளிப்படைத்தன்மை: டிஜிட்டல் பதிவு மூலமா ஆவணங்கள் பாதுகாப்பா வைக்கப்படுது, மோசடி வாய்ப்பு குறையுது.
எளிமையான அணுகல்: வீட்டுல இருந்தே பதிவு செய்ய முடியுறது, குறிப்பா கிராமப்புற மக்களுக்கு, சிறு வணிகர்களுக்கு பயன்படும்.
சட்ட பாதுகாப்பு: கட்டாய பதிவு ஆவணங்களோட பட்டியலை விரிவாக்குறதால, சொத்து பரிவர்த்தனைகள் சட்டப்பூர்வமா இருக்கும்.
புதிய தொழில்நுட்பம்: டிஜிட்டல் சான்றிதழ்கள், ஆன்லைன் சரிபார்ப்பு மூலமா ஆவணங்களை சுலபமா சரிபார்க்கலாம், இது வங்கி கடன், சொத்து விற்பனை மாதிரியானவற்றுக்கு உதவும்.
பதிவு மசோதா 2025, இந்தியாவோட சொத்து பதிவு முறையை டிஜிட்டல் மயமாக்கி, வெளிப்படையாக்கி, மக்களுக்கு எளிதாக்குறதுக்கு ஒரு முக்கிய முயற்சி. ஆன்லைன் பதிவு, ஆதார் சரிபார்ப்பு, கட்டாய ஆவண பதிவு மாதிரியான அம்சங்கள், நில மோசடியை குறைக்கவும், சட்ட பாதுகாண்மையை உறுதி செய்யவும் உதவும். ஆனா, டிஜிட்டல் உள்கட்டமைப்பு, மக்களுக்கு தொழில்நுட்ப பயிற்சி, சைபர் பாதுகாப்பு மாதிரியான சவால்களை கவனமா கையாளணும். இந்த மசோதா சட்டமானா, இந்தியாவோட பொருளாதார மற்ற வளர்ச்சிக்கு ஒரு முக்கிய மைல்கல்லாக இருக்கும்.
உள்ளூர் முதல் உலகம் வரை பரபரப்பான ஹாட் செய்திகளை உடனுக்குடன் அறிய மாலைமுரசு யூடியூப் சேனலை காண இங்கே கிளிக் செய்யவும்.
