தாயின் பெயரில் இருக்கும் வீட்டில் தனக்கும் உரிமை இருப்பதாக மகன் ஒருவர் முன்வைத்த கோரிக்கையை நீதிமன்றம் நிராகரித்துள்ளது. அந்த வீட்டை வாங்குவதற்கும் கட்டுவதற்கும் தானும் பணம் கொடுத்ததாக மகன் கூறியிருந்தார். ஆனால், அவர் தெரிவித்த தொகைகளுக்கு ஆதாரமாக எந்த ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிக்கவில்லை என்று நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டுள்ளது.
இதையடுத்து, வீட்டில் வசித்து வந்த மகனும் அவரது மனைவியும் அதை காலி செய்ய வேண்டும் என டெல்லி உயர் நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டுள்ளது. இந்த வழக்கின் பின்னணி டெல்லியின் Karawal Nagar பகுதியில் உள்ள ஒரு வீட்டைச் சுற்றி அமைந்துள்ளது. அந்த வீட்டை 1996ஆம் ஆண்டு அந்த பெண்ணின் கணவர் வாங்கியுள்ளார். அப்போது அவர் MTNL நிறுவனத்தில் பணியாற்றி வந்ததாக நீதிமன்றத்தில் தெரிவிக்கப்பட்டது. தனது சம்பளத்தில் இருந்து சேமித்த பணத்தை பயன்படுத்தி நிலத்தை வாங்கி வீட்டை கட்டியதாக அந்த பெண் கூறியிருந்தார்.
வீடு வாங்கப்பட்டபோது, சொத்து தொடர்பான பல முக்கிய ஆவணங்கள் அந்த பெண்ணின் பெயரில் இருந்தன. General Power of Attorney, Agreement to Sell, Will மற்றும் Receipt உள்ளிட்ட ஆவணங்கள் 1996ஆம் ஆண்டு நவம்பர் 1ஆம் தேதி செய்யப்பட்டதாக நீதிமன்றத்தில் பதிவாகியுள்ளது. இதன் அடிப்படையில் அந்த வீட்டின் உரிமை தன்னிடமே இருப்பதாக அந்த பெண் வாதிட்டார்.
திருமணத்துக்குப் பிறகு மகனும் அவரது மனைவியும் அந்த வீட்டில் வசிக்க அனுமதிக்கப்பட்டனர். ஆனால், அவர்கள் அங்கு தங்குவதற்கு அனுமதி வழங்கப்பட்டதாலேயே வீட்டில் உரிமை கிடைத்துவிடாது என்று அந்த பெண் கூறினார். குடும்ப உறவின் அடிப்படையில் வசிக்க அனுமதித்ததாகவும், சொத்தில் தனி உரிமை வழங்கப்படவில்லை என்றும் அவர் நீதிமன்றத்தில் தெரிவித்திருந்தார்.
இதற்கு எதிராக மகன் வேறு வாதத்தை முன்வைத்தார். தனது தந்தையின் சம்பளம் மட்டும் அந்த காலகட்டத்தில் டெல்லியில் நிலம் வாங்கி வீடு கட்டுவதற்கு போதுமானதாக இருந்திருக்காது என்றும், தான் அப்போது மின்சாரப் பணியாளராக வேலை செய்து வந்ததாகவும் கூறினார். நிலம் வாங்குவதற்காக ரூ.1.5 லட்சமும், பின்னர் வீடு கட்டுவதற்காக ரூ.60 ஆயிரமும் தானாகவே வழங்கியதாக அவர் தெரிவித்தார்.
இதனால், வீட்டில் தனக்கும் பங்கு இருப்பதாக அவர் வாதிட்டார். ஆனால், இந்த பணம் உண்மையில் தன்னிடமிருந்து வழங்கப்பட்டது என்பதை நிரூபிக்கும் ரசீது, வங்கி பரிமாற்ற விவரம் அல்லது வேறு நம்பகமான ஆவணங்களை மகன் சமர்ப்பிக்கவில்லை. வெறும் வாய்மொழிக் கூற்றை மட்டும் வைத்து ஒரு சொத்தில் உரிமை உருவாகாது என்று நீதிமன்றம் தெரிவித்தது.
மேலும், ஒரு வீட்டில் குடும்ப உறுப்பினராக வசிப்பதும், வீட்டின் கட்டுமானம் அல்லது பராமரிப்புக்கு சில செலவுகளைச் செய்வதும் மட்டும் ஒருவரை அந்த சொத்தின் இணை உரிமையாளராக மாற்றாது என்றும் நீதிமன்றம் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது. சொத்து வாங்கப்பட்டபோது பொதுவான நிதி பயன்படுத்தப்பட்டதாகவும், அந்த பணத்தில் தனக்கும் உரிமை இருப்பதாகவும் நிரூபிக்க வேண்டிய பொறுப்பு இருப்பதாக நீதிமன்றத்தின் அணுகுமுறை அமைந்தது.
இந்த வழக்கில் மகன் Benami Property Transactions Act-ஐயும் முன்வைத்திருந்தார். தாய்க்கு தனியாக போதுமான வருமானம் இல்லாத நிலையில், வீட்டை அவரது கணவர் பணம் கொடுத்து வாங்கியிருப்பதால், அந்த சொத்து உண்மையில் தாயின் பெயரில் மட்டும் இருப்பது சந்தேகத்திற்குரியது என அவர் வாதிட்டார்.
ஆனால், கணவர் தனது அறியப்பட்ட வருமானத்தில் இருந்து பணம் செலுத்தி மனைவியின் பெயரில் சொத்து வாங்கியிருப்பது மட்டும் அந்த பரிவர்த்தனையை சட்டப்படி Benami பரிவர்த்தனையாக மாற்றாது என்று நீதிமன்றம் விளக்கியது. சம்பந்தப்பட்ட சட்டத்தில், கணவன் தனது அறியப்பட்ட வருமானத்தில் இருந்து பணம் செலுத்தி மனைவி அல்லது குழந்தையின் பெயரில் சொத்து வைத்திருப்பதற்கு குறிப்பிட்ட விதிவிலக்கு இருப்பதையும் நீதிமன்றம் சுட்டிக்காட்டியது.
இதனால், தாயின் பெயரில் இருந்த சொத்தில் மகனுக்கு தனிப்பட்ட உரிமை அல்லது இணை உரிமை இருப்பதாக நிரூபிக்கப்படவில்லை என்று நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது. மகனும் அவரது மனைவியும் அந்த வீட்டில் குடும்ப உறவின் காரணமாக அனுமதிக்கப்பட்டு வசித்து வந்தவர்கள் என்றே நீதிமன்றம் கருதியது.
மேலும், இருவரும் வீட்டில் வைத்திருந்த பூட்டுகளையும் அகற்றி, சொத்தை காலி செய்ய வேண்டும் என்று நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டுள்ளது. இதன் மூலம் ஒரு முக்கியமான விஷயம் மீண்டும் தெளிவாகியுள்ளது: குடும்பத்துக்குள் ஒருவர் ஒரு சொத்தில் வசிப்பது, அந்த சொத்தை பயன்படுத்துவதற்காக பணம் செலவிடுவது போன்ற காரணங்கள் மட்டும் தானாகவே உரிமையை உருவாக்காது.
சொத்து உரிமையை நிரூபிக்க சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களும் நம்பகமான ஆதாரங்களும் முக்கியம். இந்த வழக்கில் தாயிடம் சொத்து வாங்கப்பட்ட காலத்திலிருந்தே இருந்த ஆவணங்கள் இருந்த நிலையில், மகன் கூறிய பணப் பங்களிப்புகளுக்கு போதுமான ஆதாரங்கள் இல்லாததால் அவரது உரிமைக் கோரிக்கை ஏற்கப்படவில்லை. இதையடுத்து, நீண்ட காலமாக நீடித்த குடும்ப சொத்து பிரச்சினையில் தாய்க்கு சாதகமாக தீர்ப்பு அமைந்துள்ளது.
உள்ளூர் முதல் உலகம் வரை பரபரப்பான ஹாட் செய்திகளை உடனுக்குடன் அறிய மாலைமுரசு யூடியூப் சேனலை காண இங்கே கிளிக் செய்யவும்