முதல் முறையாக வீடு வாங்குவோருக்கு பி.எஃப். தொகை எடுக்கும் புதிய விதிகள்!

முதல் முறையாக வீடு வாங்க விரும்பும் ஊதியம் பெறும் தொழிலாளர்களுக்கு, இந்திய அரசு அறிவித்த புதிய Employee Provident Fund (EPF) தொகை எடுக்கும் விதிகள் பெரும் ஆறுதலை அளித்துள்ளன. 1952-ஆம் ஆண்டு EPF திட்டத்தில் புதிதாக அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பாரா 68-BD விதியின் கீழ், வீடு வாங்குதல், கட்டுமானம் அல்லது EMI செலுத்துதல் போன்ற வீட்டு வசதி தேவைகளுக்காக உறுப்பினர்கள் தங்கள் பி.எஃப். கணக்கில் உள்ள 90% தொகையை எடுக்கலாம்.

பி.எஃப். தொகை எடுக்கும் புதிய விதிகள்

முன்பு, வீட்டு வசதி தேவைகளுக்காக பி.எஃப். தொகையை எடுக்க, ஊழியர் மற்றும் முதலாளியின் மொத்த பங்களிப்பு மற்றும் அதன் வட்டி ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் 36 மாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்ட தொகையை மட்டுமே எடுக்க முடியும். மேலும், இந்த வசதி ஐந்து ஆண்டு தொடர்ச்சியான உறுப்பினர் காலத்திற்கு பிறகு மட்டுமே கிடைக்கும்.

ஆனால், புதிய விதிகளின் கீழ், மூன்று ஆண்டு உறுப்பினர் காலத்திற்கு பிறகு, உறுப்பினர்கள் தங்கள் பி.எஃப். கணக்கில் உள்ள 90% தொகையை வீடு வாங்குதல், கட்டுமானம் அல்லது EMI செலுத்துதல் ஆகியவற்றிற்கு பயன்படுத்தலாம். இந்த வசதி ஒரு உறுப்பினருக்கு வாழ்நாளில் ஒரு முறை மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட முடியும், இது நீண்ட கால ஓய்வு நிதி பாதுகாப்பை உறுதி செய்யும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்த மாற்றங்கள், வீடு வாங்குவதற்கு முன்பணம் செலுத்துவதில் உள்ள மிகப்பெரிய தடையை நீக்கி, பி.எஃப். கணக்கில் உறங்கிக் கொண்டிருக்கும் சேமிப்பை செயல்படுத்துவதற்கு உதவுகின்றன. இந்தியாவின் “எல்லோருக்கும் வீடு” என்ற இலக்கை நோக்கி இது ஒரு முக்கியமான படியாக கருதப்படுகிறது.

மற்ற முக்கிய மாற்றங்கள்

வீட்டு வசதி தேவைகளுக்கு மட்டுமல்லாமல், பி.எஃப். தொகை எடுக்கும் செயல்முறையை எளிமையாக்குவதற்கு மற்ற பல மாற்றங்களும் அறிவிக்கப்பட்டுள்ளன:

அவசர தேவைகளுக்கு உடனடி எடுப்பு: 2025 ஜூன் முதல், உறுப்பினர்கள் UPI மற்றும் ATM மூலம் 1 லட்சம் ரூபாய் வரை உடனடியாக எடுக்கலாம். இது வீடு, மருத்துவம், கல்வி, மற்றும் திருமணம் போன்ற அவசர தேவைகளுக்கு உதவும்.

ஆட்டோமேட்டிக் கிளைம் செட்டில்மென்ட்: முன்பு 1 லட்சம் ரூபாயாக இருந்த ஆட்டோமேட்டிக் கிளைம் செட்டில்மென்ட் வரம்பு, இப்போது 5 லட்சம் ரூபாயாக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. இதனால், 72 மணி நேரத்திற்குள் நிதி விநியோகம் வேகமாக நடைபெறுகிறது.

கிளைம் செயல்முறையில் சரிபார்ப்பு அளவுகள் 27-லிருந்து 18 ஆகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளன. 95% கிளைம்கள் 3-4 நாட்களில் தீர்க்கப்படுகின்றன.

இந்த அத்தியாவசிய தேவைகளுக்காக பி.எஃப். தொகை எடுப்பது எளிமையாக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஊழியர்களுக்கு நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது.

முதல் முறை வீடு வாங்குவோருக்கு நன்மைகள்

இந்த புதிய விதிகள், முதல் முறையாக வீடு வாங்க விரும்பும் ஊழியர்களுக்கு பல நன்மைகளை வழங்குகின்றன:

வீடு வாங்குவதற்கு மிகப்பெரிய தடையாக இருக்கும் முன்பணத்தை செலுத்துவதற்கு இந்த விதிகள் உதவுகின்றன. NCR, புனே, இந்தூர், மற்றும் லக்னோ போன்ற நகரங்களில், இந்த மாற்றத்தால் வீடு வாங்குவதற்கு ஆர்வம் அதிகரித்துள்ளதாக ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் தெரிவிக்கின்றனர்.

90% தொகையை எடுக்க அனுமதிப்பது, கடன் தொகையைக் குறைத்து, EMI சுமையை குறைக்க உதவுகிறது.

இந்த மாற்றங்கள், நொய்டா மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டா போன்ற வளர்ந்து வரும் பகுதிகளில் வீட்டு விற்பனையை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

ஜெனிகா வென்ச்சர்ஸ் நிறுவனர் மற்றும் CEO அபிஷேக் ராஜ் இதை “இந்திய வீட்டு வசதி சந்தைக்கு ஒரு கேம்-சேஞ்சர்” என்று வர்ணித்தார். “முன்பணம் ஏற்பாடு செய்வது எப்போதும் ஒரு பெரிய தடையாக இருந்தது. இப்போது பி.எஃப். சேமிப்பைப் பயன்படுத்துவதால், இந்த தடை பெருமளவு நீக்கப்பட்டுள்ளது,” என்று கூறினார்.

இந்த புதிய விதிகள் பல நன்மைகளை வழங்கினாலும், முதலீட்டாளர்கள் சில முக்கியமான விஷயங்களை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்:

பி.எஃப். தொகையை அதிக அளவில் எடுப்பது, ஓய்வு காலத்திற்கு தேவையான சேமிப்பை குறைக்கலாம். எனவே, இந்த வசதியை புத்திசாலித்தனமாக பயன்படுத்த வேண்டும்.

இந்த வசதி ஒரு உறுப்பினருக்கு வாழ்நாளில் ஒரு முறை மட்டுமே கிடைக்கும், எனவே முதலீட்டு முடிவுகளை கவனமாக எடுக்க வேண்டும்.

பி.எஃப். தொகை எடுக்க, ஆதார், வங்கி கணக்கு விவரங்கள், மற்றும் UAN எண்ணுடன் இணைக்கப்பட்ட தனிப்பட்ட விவரங்கள் துல்லியமாக இருக்க வேண்டும்.

ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைன் எடுக்கும் முறைகள்

பி.எஃப். தொகையை ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைன் முறைகளில் எடுக்கலாம்:

ஆன்லைன்: EPF உறுப்பினர் போர்ட்டலில் UAN மற்றும் கடவுச்சொல் மூலம் உள்நுழைந்து, “Claim (Form-31, 19, 10C & 10D)” தேர்ந்தெடுத்து, வங்கி கணக்கு விவரங்களை சரிபார்த்து, கிளைமை தாக்கல் செய்யலாம்.

ஆஃப்லைன்: Form-19 அல்லது Form-31 ஐ பூர்த்தி செய்து, முதலாளியின் ஒப்புதலுடன் EPFO அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கலாம்.

இந்த வசதியை பயன்படுத்தும்போது, ஓய்வு கால நிதி பாதுகாப்பை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இந்த புதிய விதிகள், இந்தியாவின் “எல்லோருக்கும் வீடு” இலக்கை அடைவதற்கு ஒரு முக்கிய படியாக அமையும்.

உள்ளூர் முதல் உலகம் வரை பரபரப்பான ஹாட் செய்திகளை உடனுக்குடன் அறிய மாலைமுரசு யூடியூப் சேனலை காண இங்கே கிளிக் செய்யவும்.